Pflegeheim "An der Steinach" Schonungen

Preise

  • Immobilieneigentum mit Grundbucheintrag
  • Inflationsgeschützte Sachwertanlage
  • 25-jähriger Mietvertrag mit Verlängerungsoption für den regional etablierten Betreiber
  • Sichere Mieteinnahmen, kein Mietausfall auch bei vorübergehendem Leerstand des Pflegezimmers
  • Je nach Zimmertyp ca. 4,1 % bis 4,4 % Brutto-Mietrendite (Jahresmietertrag/Kaufpreis)
  • Wertsicherung des Mietzinses durch Indexierung
  • Kein Nebenkostenrisiko. Die Mieterin trägt sämtliche Betriebskosten gemäß Betriebskostenverordnung
  • Die Pflicht zur Durchführung der Schönheitsreparaturen obliegt der Mieterin
  • Vorrangige Berücksichtigung bei der Belegung in allen Einrichtungen des Betreibers gemäß Mietvertrag
  • Bauausführung nach EnEV 2014 mit den verschärften Anforderungen für Neubauten ab 01. Januar 2016
  • Fachmännische Miet- und Immobilienverwaltung

Weitere Angaben:

Vorläufiger Endenergiebedarf des Gebäudes 44 kWh/(m²*a)
Gas BHKW/Gas-Brennwerttechnik; Baujahr 2018